Дима по прозвищу Шашлык постоянно балансирует на грани отчисления. Поэтому его не смущает сомнительная репутация комнаты в общежитии. Однажды он запасается энергетиками и с головой уходит в подготовку, не замечая странных и пугающих событий вокруг.

Причина мистики — призрак Олежи. Когда-то он был образцовым студентом, но погиб, не завершив все дела. Дух поселился в комнате и научился пугать соседей: предметы двигаются сами, атмосфера становится жуткой.

Диму такими трюками не напугать. Летающие банки и другие фокусы его не трогают. Но чрезмерное количество энергетиков даёт неожиданный эффект. Сердце Димы останавливается, и после клинической смерти он видит призрачного соседа. Теперь их «соседство» становится реальным — двоечник и отличник делят одну комнату.